恒约翰别墅位于宜夏别墅附近，是鼓岭上典型的单层别墅，是光绪二十五年（1899年）大台风的幸存者。
1902年，获得神学学位不足一年的恒约翰被都柏林大学福建布道会差遣到福州。日寇入侵福州时，他在仓山施施埔的真学书院筹建了难民所，收容各地难民。和其他外国人乘轿子上山不同，这位德国先生当时还养了马，骑着马到鼓岭度夏。鼓岭不少老别墅都是单层建筑，其中恒约翰别墅具有代表意义，之所以盖单层，一是鼓岭风大，防风，再一个是因地制宜，和周围山体融合，不求建筑体量大。
恒约翰别墅为乱石干砌，木三角屋架，木料多有弯曲者，屋面为小青瓦，瓦上用乱石压顶，明显就地取材并受本地民居影响。别墅面阔四间，其中三个开间前有宽大的外廊，木檐柱。左端开间前凸并呈八角形端部，山墙开设小窗，房间有百叶窗，屋子里有壁炉设备。住在里面夏天像冰库，冬天也不冷，很舒服。石过梁上方并有乱石拱券；该开间左前方抹角位置为大毛条石镶砌补齐，与整座建筑风格明显歧异，当为后来的维修所增加。推测该别墅原为早期所建，后为恒约翰或教会所购买，恒约翰入住前曾进行维修，该角部条石或是此时增添。
