三落厝古民居总占地面积约15亩，为木石结构，依山伴水，坐东朝西，由三座水平三进并以过雨亭相连的四合院组成，建筑风格与福州南后街、闽清宏琳厝等地明清古建筑的纵深分布三进格局迥异。
三落厝大小房间共计200多间，每座四合院有上下两层房、中间各有一个天井。虽历经四百多年的风雨洗礼，古民居内的美人靠、观景阁、纳凉凳、练武石、石磨、石舂等都保存完好。令人称奇的是，每个四合院之间均有过水渠相连，水渠清澈见底，生长有很多鱼虾田螺，给古民居增添了一份神奇与乐趣。
据说为了郑氏族长当年许下的诺言，郑氏后人会在每年的农历七月，择吉日大祭三天，各家各户都要献上自家精心烹制的米糕、糍粑等美食进行祭祀。这个习俗被称为“祀食”，四百多年来一直代代传承至今，成为当地民俗一大奇观。
